Nhu cầu sửa nhà tăng cao, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói ngày một nhiều trên địa bàn Đà Lạt. Điều này đã dẫn đến nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm được công ty cung cấp dịch vụ đúng giá, đảm bảo uy tín, chất lượng, giá cả phải chăng. Để dễ dàng hơn trong việc lựa chọn, chúng tôi xin giới thiệu bảng báo giá sửa nhà trọn gói giá rẻ giúp bạn dễ dàng tham khảo.
1. Bảng báo giá sửa nhà trọn gói cập nhật mới nhất 2025
Nếu quý khách đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo nhà trọn gói hoặc nâng cấp nhà ở, hay thay đổi công năng cho đến làm mới không gian sống, hãy tham khảo ngay bảng báo giá sửa nhà trọn gói từ Cuộc Sống Việt dưới đây nhé!
Lưu ý: Bảng giá sau chỉ mang tính chất tham khảo, giúp quý khách hình dung sơ bộ chi phí. Để nhận báo giá sửa chữa nhà chính xác và phù hợp với thực tế công trình, vui lòng liên hệ Cuộc Sống Việt qua hotline 0877.777.999. Đội ngũ tư vấn của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ 24/7.
1.1. Đơn giá cải tạo nhà giá rẻ phần tháo dỡ nhà cũ
Hạng mục đầu tiên trong báo giá sửa nhà trọn gói cần sửa chữa chính là các kỹ sư sẽ phải tháo dỡ phần nhà cũ trước khi đi vào cải tạo nhà.
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Đục nền gạch men cũ | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 2 | Đục gạch men tường toilet | m² | 35.000đ | Nhân công và máy móc |
| 3 | Đục nền bê tông | m² | 45.000đ | Nhân công và máy móc |
| 4 | Đập phá tường 100 | m² | 25.000đ | Nhân công và máy móc |
| 5 | Đập phá tường 200 | m² | 40.000đ | Nhân công và máy móc |
| 6 | Tháo bỏ trần thạch cao | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 7 | Tháo bỏ trần la phông nhựa | m² | 8.000đ | Nhân công |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 15.000đ | Nhân công |
| 9 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | Nhân công |
| 10 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | Nhân công |
1.2. Bảng báo giá cải tạo nhà phần móng nhà
Sau khi tháo dỡ nhà cũ xong, đội ngũ cải tạo sẽ tiếp tục triển khai hạng mục phần móng nhà trong có trong báo giá sửa nhà trọn gói.
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công móng | MD | 45.000đ | Nhân công | |
| 2 | Thi công đào hố ga | m³ | 125.000đ | Nhân công | |
| 3 | Đổ cát san lấp nâng nền | m³ | 145.000đ | 55.000đ | Cát san lấp |
| 4 | Thi công ban nền | m² | 25.000đ | Nhân công | |
| 5 | Thi công đóng cốt pha | m² | 95.000đ | 55.000đ | Cốt pha ván, cây chống cừ tràm (cây chống thép) |
| 6 | Thi công sắt cột + đà kiềng | MD | 125.000đ | 55.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 7 | Thi công sắt móng | kg | 13.000đ | 8.000đ | Thép Ø16 + Đai Ø6 Thép Việt Nhật |
| 8 | Thi công lăm le đá 4×6 | m³ | 75.000đ | 55.000đ | Đá xanh Bình Điền |
| 9 | Thi công đổ bê tông sàn + cột + đà kiềng | m³ | 125.0000đ | 145.000đ | Bê tông M250 xi măng INSEE + đá xanh Bình Điền. |
1.3. Bảng giá sửa nhà trọn gói phần xây tường, trát tường
Hạng mục xây lại tường, trát tường là các công việc cần làm tiếp theo được quy định trong báo giá sửa nhà trọn gói.
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công xây tường dày 100 mm | m² | 125.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 2 | Thi công xây tường dày 200 mm | m² | 235.000đ | 150.00đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 3 | Thi công xây tường 100mm (Gạch thẻ) | m² | 135.000đ | 50.000đ | Gạch ống Tuynel 8x8x18cm + Xi măng INSEE + cát vàng |
| 4 | Thi công trát tường | m² | 35.000đ | 50.000đ | Vữa M75 xi măng INSEE + Cát vàng sàng sạch |
1.4. Báo giá sửa chữa nhà trọn gói phần cầu thang sắt và mái tôn
Xong phần tường, đội ngũ kỹ sư sẽ tiếp tục hạng mục triển khai làm cầu thang sắt và mái tôn đối với hạng mục báo giá sửa nhà trọn gói.
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cầu thang Thép | MD | 125.0000đ | 200.000đ | Thép chịu lực chính I 100, thép bậc thang 3x3cm tráng kẽm |
| 2 | Thi công lan can cầu thang | MD | 450.000đ | 150.000đ | Lan can sắt theo mẫu |
| 3 | Thi công xà gồ mái | m² | 45.000đ | 15.000đ | Sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| 4 | Thi công lợp mái tôn | MD | 125.000đ | 45.000đ | Tôn Hoa Sen dày 4 zem |
1.5. Đơn giá cải tạo nhà hệ thống cửa
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ VÀ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Cửa đi sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.450.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 4×8, dày 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm |
| 2 | Cửa sổ sắt hộp tráng kẽm | m² | 1.250.000đ | Khung sắt hộp tráng kẽm 3×6, dày 1.4mm, kính cường lực 6mm |
| 3 | Khung bảo vệ | m² | 550.000đ – 650.000đ | Sắt hộp 1,5 x 2, chia ô 12cm, sơn dầu |
| 4 | Cửa cổng | m² | 1.400.000đ | Khung sắt hộp 4×8, dày 1.4mm tráng kẽm |
| m² | 3.500.000đ– 5.500.000đ | Sắt mỹ nghệ | ||
| 5 | Cửa nhôm XingFa | m² | 1.700.000đ– 1.900.000đ | Nhôm XingFa Việt Nam |
| m² | 2.200.000đ– 2.400.000đ | Nhôm XingFa Quảng Đông, phụ kiện Kinlong | ||
| 6 | Cửa đi Nhôm hệ 750 | m² | 870.000đ | Cửa nhôm hệ 750, kính 5mm |
| 7 | Cửa đi Nhôm hệ 1000 | m² | 1.380.000đ | Cửa nhôm hệ 1000, kính 10mm |
| 8 | Cửa gỗ | Bộ | 3.500.000đ/bộ | Cửa gỗ MDF |
| Bộ | 4.000.000đ/bộ | Cửa gỗ HDF | ||
| Bộ | 4.200.000đ/bộ | Cửa gỗ căm xe | ||
| 9 | Lan can + tay vịn cầu thang | MD | 980.000đ | Lan can sắt, tay vịn gỗ căm xe |
| MD | 1.300.000đ | Lan can kính cường lực 8, 10mm, tay vị gỗ căm xe |
1.6. Đơn giá sửa chữa nhà 2025 phần ốp lát gạch men và đá hoa cương
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công cán nền | m² | 32.000đ | 40.000đ | Xi măng INSEE + cát vàng, vữa M75 |
| 2 | Lát gạch nền | m² | 160.000đ – 360.000đ | 60.000đ | Gạch bóng kính + xi măng + keo chà ron |
| 3 | Gạch ốp gạch tường Toilet & tường phòng | m² | 160.000đ – 320.000đ | 65.000đ | Gạch men + xi măng + keo chà ron |
| 4 | Gạch len tường | MD | 50.000đ – 100.000đ | 12.000đ | Gạch bóng kinh + xi măng + keo chà ron |
| 5 | Thi công ốp đá Bếp + cầu thang + Mặt tiền nhà | m² | 750.000đ | Đá trắng suối lau | |
| m² | 850.000đ | Đá đen Bazan | |||
| m² | 950.000đ | Đá đen Huế | |||
| m² | 1.150.000đ | Đá nâu Anh Quốc | |||
| m² | 1.450.000đ | Đá Kim Sa Chung | |||
1.7. Đơn giá sửa nhà trọn gói phần thi công trần thạch cao
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Thi công trần la phông nhựa | m² | 55.000đ | 35.000đ | Nhân công + vật tư |
| 2 | Thi công vách ngăn thạch cao (02 mặt) | m² | 260.000đ – 280.000đ | Thạch cao Toàn Châu | |
| 3 | Thi công đóng trần thạch cao phẳng | m² | 95.000đ | 45.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
| 4 | Trần thạch cao trang trí giật cấp | m² | 100.000đ | 55.000đ | Thạch cao Vĩnh Tường |
1.8. Đơn giá cải tạo nhà phần sơn
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Trét bột nội thất | m² | 16.000đ/ 22.000đ | 15.000đ/ 18.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 2 | Trét bột ngoại thất | m² | 17.000đ/ 27.000đ | 17.000đ/ 20.000đ | Bột Việt Mỹ/ Bột Dulux |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | m² | 12.000đ/ 17.000đ | 10.000đ/ 12.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 4 | Lăn sơn màu nội thất | m² | 16.000đ/ 22.000đ | 15.000đ/ 20.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 5 | Lăn sơn màu ngoại thất | m² | 18.000đ/ 25.000đ | 20.000đ/ 25.000đ | Sơn Maxilite / Sơn Dulux |
| 6 | Lăn chống thấm vách hông nhà | m² | 25.000đ | 27.000đ | Kova CT 11A |
| 7 | Thi công sơn dầu | m² | 35.000đ | 35.000đ | Bạch Tuyết/ Expo |
| 8 | Chống thấm nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà | m² | 37.000đ | 30.000đ | Kova CT 11A, sika |
1.9. Bảng dự toán sửa chữa nhà ở phần hệ thống điện nước
| STT | HẠNG MỤC THI CÔNG | ĐVT | ĐƠN GIÁ VẬT TƯ | ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG | CHỦNG LOẠI VẬT LIỆU |
| 1 | Hệ thống Điện âm tường | m² | 65.000đ | 70.000đ | Dây cadivi, đế âm Sino, ống cứng hoặc ruột gà |
| 2 | Hệ thống Nước âm tường | m² | 55.000đ | 65.000đ | Vật liệu ống Bình Minh |
Bên cạnh các hạng mục chính trong báo giá sửa nhà trọn gói, Cuộc Sống Việt còn nhận thi công nhiều hạng mục khác như: lắp đặt cửa nhôm, kính, sắt; thi công trần thạch cao; xử lý chống thấm,… Để nhận báo giá chi tiết cho từng hạng mục, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với đội ngũ Cuộc Sống Việt để được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng, chính xác nhất.
2. Các hạng mục sửa chữa nhà trọn gói của Cuộc Sống Việt
Để hạn chế tối đa chi phí phát sinh và tránh những tổn thất không mong muốn trong quá trình sửa nhà, việc nắm rõ các hạng mục cần sửa chữa là điều vô cùng quan trọng. Dưới đây là danh sách những hạng mục sửa chữa nhà đi kèm trong bảng báo giá sửa nhà trọn gói của Cuộc Sống Việt, giúp bạn dễ dàng lên kế hoạch và dự trù ngân sách một cách hợp lý.
- Sửa chữa – cải tạo tường nhà: Đập bỏ, xây mới, xử lý nứt tường, chống thấm, sơn lại, dán giấy dán tường 3D,…
- Sửa chữa – nâng tầng: Thi công tầng mới, đúc giả sàn, làm gác lửng,…
- Sửa chữa sàn nhà: Đục phá nền cũ, lát gạch mới, chống lún, chống thấm,…
- Cải tạo trần nhà: Đúc trần mới, xử lý thấm dột, làm lại trần thạch cao,…
- Cải tạo cầu thang: Thi công cầu thang kính, sắt, xây mới, dán đá hoa cương,…
- Nâng cấp hệ thống điện nước: Thi công điện âm – nổi, thay mới đường ống nước, thiết bị,…
- Mở rộng diện tích sử dụng: Xây thêm phòng, nhà vệ sinh, chia phòng, nâng tầng,…
Ngoài ra, Cuộc Sống Việt nhận thiết kế và sửa chữa nhà theo yêu cầu riêng của từng gia chủ. Liên hệ để được tư vấn chi tiết và nhận báo giá sửa nhà trọn gói minh bạch, phù hợp nhất với nhu cầu thực tế của bạn.
3. Quy trình làm việc của Cuộc Sống Việt
Để đảm bảo hiệu quả thi công và bảng báo giá sửa nhà trọn gói tối ưu cho khách hàng, Cuộc Sống Việt triển khai quy trình làm việc bài bản gồm 6 bước sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin yêu cầu sửa chữa trực tiếp hoặc qua Hotline, Zalo, Facebook của công ty và đặt lịch hẹn khảo sát thực tế.
- Bước 2: Khảo sát chi tiết từng hạng mục cần sửa, từ đó tư vấn cho khách hàng giải pháp thiết kế, thi công sửa nhà trọn gói phù hợp nhất.
- Bước 3: Báo giá chính xác từng hạng mục sửa chữa để khách hàng chuẩn bị ngân sách.
- Bước 4: Ký hợp đồng sửa nhà Đà Lạt sau khi đã thống nhất phương án thiết kế, thi công cũng như chi phí sửa nhà trọn gói.
- Bước 5: Tiến hành triển khai thi công, sửa chữa theo đúng bản vẽ và yêu cầu của khách hàng dưới sự giám sát kỹ lưỡng của cán bộ chuyên trách.
- Bước 6: Kiểm tra và nghiệm thu công trình cùng khách hàng. Thực hiện trách nhiệm bảo hành, bảo dưỡng theo đúng cam kết trong hợp đồng.
4. Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá sửa nhà trọn gói
Trước khi quyết định sửa chữa, nhiều khách hàng thường thắc mắc vì sao báo giá sửa nhà trọn gói giữa các đơn vị lại chênh lệch. Trên thực tế, đơn giá sửa chữa nhà giá rẻ phụ thuộc vào nhiều yếu tố cụ thể như sau:
4.1. Điều kiện thi công ảnh hưởng báo giá thi công sửa chữa nhà
Vị trí công trình ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ khó khăn trong quá trình thi công. Nếu nhà bạn nằm trong hẻm nhỏ, tầng cao, khu vực đông dân cư, đường vận chuyển vật tư chật hẹp,… thì chi phí bảng báo giá sửa chữa nhà sẽ tăng do cần nhiều nhân công hơn, thời gian thi công lâu hơn và phải áp dụng các biện pháp kỹ thuật đặc biệt.
4.2. Khối lượng và phạm vi thi công
Khối lượng thi công càng lớn thì đơn giá trung bình tính trên mét vuông thường sẽ thấp hơn, vì nhà thầu có thể tối ưu được vật tư, máy móc, nhân lực. Ngược lại, nếu chỉ sửa vài hạng mục nhỏ, chi phí lẻ tẻ dễ phát sinh do không đủ quy mô để tiết kiệm tổng chi phí.
4.3. Biến động giá vật tư và nhân công
Vật liệu xây dựng và chi phí nhân công luôn thay đổi theo thị trường. Đặc biệt trong giai đoạn giá vật tư tăng cao, thì dù bạn chọn đơn vị nào, tổng chi phí báo giá thi công sửa chữa nhà cũng sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.
4.4. Yêu cầu riêng từ chủ nhà
Nếu chủ nhà có yêu cầu riêng về vật liệu cao cấp, màu sắc đặc biệt, công năng cá nhân hóa hoặc các yếu tố phong thủy thì mức chi phí sẽ cao hơn. Bởi lúc này, bản thiết kế và thi công phải điều chỉnh riêng biệt, tốn nhiều thời gian và nhân lực hơn.
4.5. Cách tính khối lượng của nhà thầu
Mỗi đơn vị sẽ có phương pháp lập dự toán khác nhau. Có nơi chỉ ước tính sơ bộ theo m², có nơi bóc tách từng hạng mục cụ thể. Một số nơi báo giá trọn gói dựa trên yêu cầu, nhưng cũng có đơn vị gửi bảng giá sửa chữa nhà dự toán rất chi tiết hoặc quá nhiều thuật ngữ kỹ thuật khiến khách hàng khó hiểu. Vì vậy, cùng một khối lượng, cách trình bày khác nhau cũng khiến khách hàng thấy mức giá khác nhau.
4.6. Tay nghề đội thi công & quản lý giám sát
Những đơn vị có đội ngũ thợ giỏi, làm kỹ lưỡng, quy trình bài bản sẽ có đơn giá sửa chữa nhà trọn gói nhà nhỉnh hơn, bù lại hạn chế rủi ro phát sinh, tránh phải sửa đi sửa lại. Còn nếu chọn đơn vị giá rẻ nhưng thiếu kinh nghiệm, bạn có thể sẽ phải mất thêm tiền và thời gian để khắc phục sai sót.
4.7. Biện pháp thi công & mức độ an toàn lao động
Các công trình được thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn (giàn giáo, nền móng, hệ thống điện nước,…) luôn cần đầu tư vào thiết bị và đội ngũ chuyên nghiệp. Những yếu tố này tuy không thấy ngay bằng mắt thường, nhưng lại ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và tuổi thọ công trình.
5. Kết luận
Bài viết vừa rồi đã cung cấp một số thông tin hữu ích giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng báo giá sửa nhà trọn gói. Nếu bạn đang có nhu cầu cải tạo, nâng cấp lại tổ ấm của mình, đừng ngần ngại liên hệ với Cuộc Sống Việt để được tư vấn và báo giá chi tiết. Chúng tôi cam kết mang đến những công trình chất lượng, đúng tiến độ, thi công đúng như mong muốn của khách hàng.
