Trong những năm gần đây, nhà phố 1 tầng đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến của nhiều gia đình Việt Nam, đặc biệt tại các đô thị và khu vực ven đô. Không chỉ bởi chi phí xây dựng hợp lý, loại hình nhà này còn mang lại sự tiện nghi, gần gũi và phù hợp với phong cách sống hiện đại. Bài viết sau từ Cuộc Sống Việt sẽ phân tích chi tiết về đặc điểm, phong cách thiết kế, công năng, cũng như kinh nghiệm xây dựng mẫu nhà phố đẹp 1 tầng, giúp bạn có được cái nhìn toàn diện trước khi quyết định.
Các mẫu thiết kế nhà phố 1 tầng phổ biến hiện nay
Nhà phố 1 tầng hiện đại
Nhà phố 1 tầng hiện đại thường được thiết kế với những đường nét vuông vức, mạnh mẽ và sử dụng nhiều vật liệu hiện đại như kính, thép và bê tông để tạo nên vẻ đẹp tinh gọn, vững chắc. Nội thất bên trong ưu tiên phong cách mở, sử dụng các tông màu trung tính như trắng, xám, đen nhằm mang lại cảm giác sang trọng, rộng rãi và thoáng đãng.
Nhà phố 1 tầng mái bằng
Nhà phố 1 tầng mái bằng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ ưu điểm thi công nhanh và chi phí xây dựng thấp, phù hợp với ngân sách vừa phải. Đặc biệt, phần mái bằng có thể tận dụng để làm sân thượng, trồng cây xanh hoặc lắp đặt hệ thống năng lượng mặt trời, mang lại nhiều giá trị sử dụng lâu dài.
Nhà phố 1 tầng mái Thái
Nhà phố 1 tầng mái Thái nổi bật với vẻ đẹp kết hợp hài hòa giữa nét truyền thống và kiến trúc hiện đại, phần mái dốc cao tạo cảm giác thanh thoát, sang trọng cho tổng thể ngôi nhà. Không chỉ ấn tượng về thẩm mỹ, kiểu mái này còn có công năng vượt trội với khả năng chống nóng, chống thấm hiệu quả, rất phù hợp với khí hậu nóng ẩm của Việt Nam.
Mẫu nhà phố 1 tầng đẹp phong cách tối giản (Minimalist)
Phong cách này chú trọng loại bỏ các chi tiết rườm rà, chỉ giữ lại những đường nét và không gian cần thiết để tạo nên sự gọn gàng, tinh tế. Ưu điểm của phong cách này là giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, đồng thời mang đến không gian sống tinh gọn, dễ chăm sóc và bảo trì.
Mẫu nhà phố 1 tầng 3 phòng ngủ
Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình từ 4 – 5 thành viên, vừa đảm bảo sự riêng tư vừa đáp ứng đầy đủ tiện nghi sinh hoạt. Các phòng ngủ được bố trí khoa học giúp không gian thoáng đãng và ấm cúng.
Mẫu nhà phố 1 tầng có gara
Mẫu nhà này phù hợp với các gia đình sinh sống ở đô thị, nơi việc đỗ xe thường gặp khó khăn. Gara tích hợp ngay trong nhà mang đến sự tiện lợi và an toàn cho ô tô hoặc xe máy.
Mẫu nhà phố 1 tầng có sân vườn
Nhà phố có sân vườn nhỏ đem lại không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên. Đây là kiểu thiết kế đặc biệt phù hợp với khí hậu ôn hòa tại Đà Lạt và các vùng ngoại ô.
Mẫu nhà phố 1 tầng kết hợp kinh doanh
Mẫu nhà này vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, vừa cho phép mở cửa hàng nhỏ ngay tại tầng trệt. Giải pháp này giúp gia đình tối ưu chi phí thuê mặt bằng và thuận tiện cho công việc kinh doanh.
Mẫu nhà phố 1 tầng diện tích 120m²
Với diện tích 120m², mẫu nhà này cân đối giữa chi phí xây dựng và công năng sử dụng. Đây là lựa chọn phổ biến của các gia đình tầm trung mong muốn không gian rộng rãi, thoải mái.
Tham khảo thêm các bài viết phân tích chi phí và thiết kế tại: Giá xây nhà phần thô và Xây nhà Đà Lạt tiết kiệm để có cái nhìn chi tiết hơn.
Khái niệm và đặc điểm nổi bật của nhà phố 1 tầng
Nhà phố 1 tầng là gì?
Nhà phố 1 tầng là loại hình nhà ở xây dựng trên lô đất phố, có diện tích mặt tiền vừa hoặc nhỏ, chiều dài sâu, và chỉ có một tầng duy nhất. Đây là lựa chọn phù hợp với:
- Gia đình trẻ muốn sở hữu không gian riêng tư, hiện đại.
- Người cao tuổi cần một không gian thuận tiện di chuyển mà không phải leo cầu thang.
- Gia đình ít thành viên, muốn tối ưu chi phí xây dựng.
Vì sao nhiều gia đình lựa chọn nhà phố 1 tầng?
Nhà phố 1 tầng ngày càng được ưa chuộng bởi những ưu điểm sau:
- Chi phí xây dựng thấp hơn so với nhà nhiều tầng.
- Thời gian thi công nhanh, phù hợp với những ai muốn ổn định chỗ ở sớm.
- Công năng gọn gàng, không gian liên thông giữa các phòng giúp kết nối gia đình tốt hơn.
- Phong cách kiến trúc đa dạng, từ hiện đại, tối giản đến truyền thống mái thái.
Theo thống kê từ các công ty xây dựng tại Đà Lạt, nhà phố 1 tầng chiếm hơn 35% trong tổng số công trình dân dụng được thi công năm 2024 cho thấy sức hút không hề nhỏ của loại hình nhà này.
Ưu điểm và hạn chế của nhà phố 1 tầng
Ưu điểm:
- Tiết kiệm chi phí xây dựng và bảo trì.
- Thiết kế tối giản nhưng đầy đủ công năng.
- Phù hợp với diện tích đất hẹp trong đô thị.
Hạn chế:
- Bị giới hạn về không gian sinh hoạt nếu gia đình đông thành viên.
- Khó mở rộng lên tầng cao nếu kết cấu ban đầu không được chuẩn bị.
- Cần bố trí thông minh để đảm bảo ánh sáng và thông gió.
Công năng bố trí điển hình của nhà phố 1 tầng
Một ngôi nhà phố 1 tầng có thể không rộng lớn, nhưng nếu biết bố trí công năng hợp lý, gia đình vẫn có được không gian thoải mái.
- Phòng khách: Thường đặt ngay cửa chính, liên thông với bếp để tối ưu không gian.
- Phòng bếp + phòng ăn: Thiết kế mở, có cửa sổ lớn để đảm bảo thông thoáng.
- Phòng ngủ: Từ 1–3 phòng, tùy nhu cầu sử dụng.
- Nhà vệ sinh + khu giặt phơi: Thường bố trí cuối nhà hoặc góc khuất, đảm bảo riêng tư.
- Sân trước – sân sau: Dùng để đỗ xe, trồng cây xanh, hoặc tạo không gian thư giãn.
Lời khuyên: Khi thiết kế nhà phố 1 tầng, nên ưu tiên sự kết nối giữa các không gian. Ví dụ, phòng khách liên thông với phòng ăn sẽ tạo cảm giác rộng rãi, đồng thời tăng sự gắn kết trong sinh hoạt gia đình.
Chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng chi tiết
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
- Diện tích xây dựng: Càng lớn, chi phí càng cao.
- Phong cách kiến trúc: Mái Thái, mái Nhật thường tốn chi phí hơn mái bằng.
- Vật liệu và nội thất: Sử dụng vật liệu cao cấp sẽ đội chi phí lên đáng kể.
- Vị trí địa lý: Khu vực đô thị lớn như TP.HCM hay Hà Nội thường có đơn giá nhân công cao hơn Đà Lạt hoặc các tỉnh khác.
Đơn giá xây dựng trung bình
- Nhà phố 1 tầng mái bằng: khoảng 5–6 triệu VNĐ/m².
- Nhà phố 1 tầng mái Thái: từ 6–7,5 triệu VNĐ/m².
- Nhà cao cấp (vật liệu nhập khẩu, nội thất hiện đại): có thể lên đến 8–10 triệu VNĐ/m².
So sánh chi phí nhà phố 1 tầng và 2 tầng
- Nhà 1 tầng: Tiết kiệm chi phí, thời gian xây dựng nhanh, dễ bảo trì.
- Nhà 2 tầng: Tốn kém hơn nhưng mở rộng được không gian sinh hoạt.
Nếu ngân sách dưới 1,2 tỷ, nhà phố 1 tầng là lựa chọn hợp lý. Nhưng nếu gia đình đông thành viên, cân nhắc xây 2 tầng để có không gian thoải mái hơn.
Kinh nghiệm thiết kế và thi công nhà phố 1 tầng
Khi xây dựng nhà phố 1 tầng, việc chuẩn bị kỹ lưỡng từ thiết kế cho đến thi công sẽ quyết định chất lượng, độ bền và tính thẩm mỹ của công trình. Dưới đây là những kinh nghiệm quan trọng bạn nên lưu ý:
Xác định nhu cầu sử dụng và công năng
Trước tiên, hãy trả lời câu hỏi: gia đình bạn có bao nhiêu thành viên, cần bao nhiêu phòng ngủ, không gian sinh hoạt chung như thế nào? Việc xác định rõ nhu cầu sẽ giúp kiến trúc sư đưa ra phương án bố trí hợp lý, tránh tình trạng thiếu công năng hoặc lãng phí diện tích.
Lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp
- Nếu bạn yêu thích sự đơn giản, tiết kiệm: chọn nhà phố mái bằng.
- Nếu cần không gian bền bỉ, thẩm mỹ: chọn mái thái hoặc mái Nhật.
- Nếu muốn không gian độc đáo, hiện đại: tham khảo phong cách tối giản hoặc kết hợp sân vườn.
Tham khảo thêm tại Thiết kế kiến trúc nhà phố để lựa chọn phong cách đúng với gu thẩm mỹ và ngân sách.
Lưu ý về ánh sáng và thông gió
Nhà phố thường bị hạn chế về chiều ngang, dễ bí bách. Do đó:
- Nên thiết kế cửa sổ lớn, giếng trời, hoặc thông tầng mini để đón ánh sáng.
- Bố trí các phòng xen kẽ, tránh để phòng ngủ hoặc bếp quá kín.
Sử dụng vật liệu bền, chi phí hợp lý
- Vật liệu nên ưu tiên: gạch nung, xi măng chất lượng cao, cửa kính cường lực.
- Nội thất: chọn loại dễ bảo trì, bền theo thời gian.
- Mẹo tiết kiệm: kết hợp vật liệu truyền thống với hiện đại (ví dụ: mái thái nhưng sử dụng ngói nhẹ thay vì ngói đất nung).
Tìm đơn vị thiết kế – thi công uy tín
Một đơn vị uy tín sẽ giúp bạn:
- Lập dự toán chi phí minh bạch.
- Đảm bảo tiến độ thi công.
- Cam kết chất lượng công trình.
Gợi ý: Cuộc Sống Việt là đơn vị chuyên thiết kế – thi công nhà ở, biệt thự, nội thất tại Đà Lạt. Với nhiều năm kinh nghiệm, chúng tôi đã hoàn thiện hàng trăm công trình, mang lại sự hài lòng cho khách hàng. Bạn có thể tìm hiểu thêm qua Dự án biệt thự sân vườn Nam Ban để tham khảo quy trình thi công thực tế.
Xu hướng mới trong thiết kế nhà phố 1 tầng năm 2025
Bước vào năm 2025, nhà phố 1 tầng không chỉ dừng lại ở tính tiện dụng mà còn hướng tới sự bền vững và công nghệ hiện đại.
Ứng dụng công nghệ Smart Home
- Hệ thống chiếu sáng tự động.
- Khóa cửa thông minh.
- Hệ thống an ninh giám sát từ xa.
Những tiện ích này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống và an toàn cho gia đình.
Tích hợp không gian xanh và sân vườn mini
Ngay cả khi diện tích đất nhỏ, nhiều gia chủ vẫn ưu tiên:
- Thiết kế sân vườn trước/giữa nhà.
- Trồng cây xanh trên ban công, mái nhà.
- Ứng dụng vườn đứng để tăng tính thẩm mỹ.
Bài viết Thiết kế nhà vườn đẹp sẽ cho bạn thêm nhiều ý tưởng.
Thiết kế bền vững và tiết kiệm năng lượng
- Sử dụng vật liệu tái chế, thân thiện môi trường.
- Thiết kế cửa kính đón sáng tự nhiên, giảm chi phí điện.
- Lắp đặt hệ thống pin năng lượng mặt trời.
Theo xu hướng thế giới, nhà ở hiện đại không chỉ đẹp mà còn cần “xanh” và “tiết kiệm”. Điều này đang dần trở thành tiêu chuẩn cho những ngôi nhà phố 1 tầng tại Việt Nam.
Câu hỏi thường gặp về nhà phố 1 tầng
Nhà phố 1 tầng phù hợp với diện tích bao nhiêu?
Thông thường, diện tích tối thiểu khoảng 60m² – 70m² là có thể xây dựng nhà phố 1 tầng đầy đủ công năng. Tuy nhiên, diện tích phổ biến nhất là 100m² – 120m².
Nên chọn mái bằng hay mái thái cho nhà phố 1 tầng?
- Mái bằng: tiết kiệm, hiện đại, phù hợp đô thị.
- Mái thái: thẩm mỹ, chống nóng tốt, hợp khí hậu Việt Nam.
Nhà phố 1 tầng có thể bố trí bao nhiêu phòng ngủ?
Tùy diện tích:
- Diện tích nhỏ (70 – 80m²): 1 – 2 phòng ngủ.
- Diện tích trung bình (100 – 120m²): 2 – 3 phòng ngủ.
Chi phí xây dựng nhà phố 1 tầng 100m² khoảng bao nhiêu?
- Mái bằng: khoảng 500 – 600 triệu VNĐ.
- Mái thái: khoảng 600 – 750 triệu VNĐ. Mức giá này thay đổi tùy vật liệu và vị trí xây dựng.
Kết luận
Nhà phố 1 tầng là giải pháp tối ưu cho những gia đình muốn có một không gian sống hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn tiết kiệm chi phí. Với nhiều phong cách thiết kế, công năng linh hoạt và xu hướng mới, loại hình nhà này hứa hẹn sẽ còn phổ biến trong nhiều năm tới. Liên hệ ngay Cuộc Sống Việt qua hotline 0877.777.999 để được tư vấn chi tiết về các mẫu nhà phố 1 tầng đẹp nhé!
